嘉義市嘉義市廣州街277號
2022-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 25.9 萬/坪 × 58 坪
權狀坪數58 坪
主建物53.13 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 58 坪
└ 主建物 53.13 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪58 坪
土地坐落 車店段車店小段 863-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
廣州街中位 12.5
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比廣州街中位 高 107%比嘉義市 2022 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+15%
2026 年推估1,732 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。