嘉義市嘉義市志昇街105號13F/14F
2019-10-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 545 萬 9.6 萬/坪 × 56.58 坪
權狀坪數56.58 坪
主建物31.01 坪
公設比38.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 56.58 坪
└ 主建物 31.01 坪
└ 公設等 25.57 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪56.58 坪
土地坐落 車店段 86-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 10.6
志昇街中位 9.6
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 9%比志昇街中位 高 0%比嘉義市 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交545 萬
+51%
2026 年推估821 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-03 11F/14F 3房2廳2衛 · 56.58 坪 21.6 萬/坪總 1,220 萬 2022-10-25 7F/14F 3房2廳2衛 · 56.58 坪 16.4 萬/坪總 925 萬 2021-07-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 56.58 坪 13.3 萬/坪總 750 萬 2020-03-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 56.58 坪 10.6 萬/坪總 600 萬 2019-04-28 12F/14F 3房2廳2衛 · 56.58 坪 10.4 萬/坪總 588 萬 2016-10-24 1F/14F 3房1廳2衛 · 56.58 坪 5.6 萬/坪總 319 萬 2015-12-17 8F/14F 3房2廳2衛 · 56.58 坪 9.2 萬/坪總 520 萬 2013-11-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 56.58 坪 7.7 萬/坪總 435 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。