嘉義市嘉義市友孝路127號
2020-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 708 萬 10.4 萬/坪 × 68.35 坪
權狀坪數68.35 坪
主建物54.25 坪
公設比16.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 68.35 坪
└ 主建物 54.25 坪
└ 公設等 14.1 坪
土地持分 9.59 坪
0 坪68.35 坪
土地坐落 竹圍子段中興小段 140 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
友孝路中位 15.5
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比友孝路中位 低 33%比嘉義市 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交708 萬
+41%
2026 年推估997 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。