嘉義市嘉義市忠孝路790之63號7F/11F
2026-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 15.5 萬/坪 × 32.37 坪
權狀坪數32.37 坪
主建物22.26 坪
公設比24.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 32.37 坪
└ 主建物 22.26 坪
└ 公設等 10.11 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪32.37 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 10.1
忠孝路中位 13
嘉義市 2026 年中位 20.8
比本棟中位 高 53%比忠孝路中位 高 19%比嘉義市 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-20 5F/11F 3房2廳2衛 · 40.27 坪 10.4 萬/坪總 418 萬 2021-03-08 6F/11F 3房2廳2衛 · 40.27 坪 11.7 萬/坪總 470 萬 2020-10-31 9F/11F 3房2廳2衛 · 40.27 坪 10.1 萬/坪總 405 萬 2020-08-17 2F/11F 3房2廳2衛 · 32.37 坪 13.3 萬/坪總 430 萬 2020-06-13 6F/11F 3房2廳2衛 · 40.27 坪 9.8 萬/坪總 395 萬 2020-05-16 2F/11F 3房2廳2衛 · 32.37 坪 9.3 萬/坪總 300 萬 2019-12-19 4F/11F 3房2廳2衛 · 32.37 坪 10.1 萬/坪總 328 萬 2017-10-06 7F/11F 3房2廳2衛 · 40.27 坪 9.9 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。