嘉義市嘉義市延平街156之3號6F/6F
2023-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 269 萬 5.9 萬/坪 × 45.31 坪
權狀坪數45.31 坪
主建物36.61 坪
公設比19.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 45.31 坪
└ 主建物 36.61 坪
└ 公設等 8.7 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪45.31 坪
土地坐落 南門段四小段 6-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
延平街中位 11.6
嘉義市 2023 年中位 19.3
比延平街中位 低 49%比嘉義市 2023 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交269 萬
+9%
2026 年推估293 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）215 萬
每月月付8,062 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價款:新台幣1780252元建物價款:新台幣910000元電梯已壞掉久未修理不能使用.親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。