嘉義市嘉義市金龍街63號4F/15F
2023-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 13.7 萬/坪 × 21.56 坪
權狀坪數21.56 坪
主建物13.62 坪
公設比23.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 21.56 坪
└ 主建物 13.62 坪
└ 公設等 7.94 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪21.56 坪
土地坐落 東川段 628 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 10.8
金龍街中位 13.2
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 27%比金龍街中位 高 4%比嘉義市 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交295 萬
+9%
2026 年推估321 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-15 4F/15F 1房1廳1衛 · 14.3 坪 25.2 萬/坪總 360 萬 2025-04-12 4F/15F 1房1廳1衛 · 14.3 坪 14.3 萬/坪總 205 萬 2023-04-19 3F/15F 1房0廳1衛 · 15.42 坪 14.5 萬/坪總 223 萬 2021-12-31 3F/15F 1房1廳1衛 · 14.6 坪 10.8 萬/坪總 158 萬 2021-11-11 3F/15F 1房1廳1衛 · 14.74 坪 14.6 萬/坪總 215 萬 2018-09-04 4F/15F 1房1廳1衛 · 15.42 坪 10.8 萬/坪總 166 萬 2018-07-24 3F/15F 1房1廳1衛 · 14.35 坪 9.4 萬/坪總 135 萬 2017-05-22 3F/15F 1房0廳1衛 · 16.66 坪 9.8 萬/坪總 164 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。