嘉義市嘉義市興美五街7號
2019-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 16.9 萬/坪 × 92.79 坪
權狀坪數92.79 坪
主建物85.09 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 92.79 坪
└ 主建物 85.09 坪
└ 公設等 7.7 坪
土地持分 40.28 坪
0 坪92.79 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 240 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
興美五街中位 18.7
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比興美五街中位 低 10%比嘉義市 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,568 萬
+50%
2026 年推估2,352 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 784 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。