嘉義市嘉義市湖美二路407號
2024-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,851 萬 79.4 萬/坪 × 23.32 坪
權狀坪數23.32 坪
主建物21.66 坪
公設比7.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.32 坪
└ 主建物 21.66 坪
└ 公設等 1.66 坪
土地持分 16.98 坪
0 坪23.32 坪
土地坐落 湖子內段湖美小段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.4 萬/坪
本筆成交 79.4
湖美二路中位 18.9
嘉義市 2024 年中位 22.5
比湖美二路中位 高 320%比嘉義市 2024 年中位 高 253%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,851 萬
-3%
2026 年推估1,787 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,481 萬
每月月付55,477 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買賣總價新台幣1851萬元，土地售價新台幣925萬元，房屋售價新台幣926萬元。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。