嘉義市嘉義市義教街129、163號
2022-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 6,300 萬 55.8 萬/坪 × 112.85 坪
權狀坪數112.85 坪
主建物100.83 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 112.85 坪
└ 主建物 100.83 坪
└ 公設等 12.02 坪
土地持分 1160.39 坪
0 坪1160.39 坪
土地坐落 後庄段 1264 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 55.8
義教街中位 15
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比義教街中位 高 272%比嘉義市 2022 年中位 高 208%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,300 萬
+16%
2026 年推估7,307 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,007 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,260 萬
貸款（8 成）5,040 萬
每月月付188,819 元
30 年總利息1,757 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。