嘉義市嘉義市文雅街116巷37號9F/9F
2018-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 12 萬/坪 × 42.23 坪
權狀坪數42.23 坪
主建物20.46 坪
公設比31.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 42.23 坪
└ 主建物 20.46 坪
└ 公設等 21.77 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪42.23 坪
土地坐落 盧厝段 260-4 地號
價格拆解
成交總價505 萬
扣車位後房價505 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 9.3
文雅街中位 11.9
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 29%比文雅街中位 高 1%比嘉義市 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交505 萬
+63%
2026 年推估823 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。