嘉義市嘉義市東洋新455號1F/5F
2025-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 30.2 萬/坪 × 29.45 坪
權狀坪數29.45 坪
主建物23.76 坪
公設比14.9%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 29.45 坪
└ 主建物 23.76 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪29.45 坪
土地坐落 盧厝段 255-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 26.5
東洋新中位 19.5
嘉義市 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 14%比東洋新中位 高 55%比嘉義市 2025 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交890 萬
-1%
2026 年推估878 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。