嘉義市嘉義市文雅街140巷40號
2019-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 11 萬/坪 × 56.41 坪
權狀坪數56.41 坪
主建物41.88 坪
公設比16.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 56.41 坪
└ 主建物 41.88 坪
└ 公設等 14.53 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪56.41 坪
土地坐落 盧厝段 260-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
文雅街中位 11.9
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比文雅街中位 低 8%比嘉義市 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交620 萬
+50%
2026 年推估930 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。