嘉義市嘉義市中山路563號
2023-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 8,984 萬 96.2 萬/坪 × 93.39 坪
權狀坪數93.39 坪
主建物93.39 坪
公設比0%
當時屋齡70 年
這筆買到什麼
建物 93.39 坪
└ 主建物 93.39 坪
土地持分 66.55 坪
0 坪93.39 坪
土地坐落 榮段六小段 24-4 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.2 萬/坪
本筆成交 96.2
中山路中位 16.1
嘉義市 2023 年中位 19.3
比中山路中位 高 498%比嘉義市 2023 年中位 高 398%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交8,984 萬
+8%
2026 年推估9,722 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 738 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,797 萬
貸款（8 成）7,187 萬
每月月付269,261 元
30 年總利息2,506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款89560000元建物價款282500元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。