嘉義市嘉義市泰瑞四街70號4F/6F
2021-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 11.6 萬/坪 × 44.52 坪
權狀坪數44.52 坪
主建物27.55 坪
公設比32.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 44.52 坪
└ 主建物 27.55 坪
└ 公設等 16.97 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪44.52 坪
土地坐落 竹圍子段三小段 70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.2
泰瑞四街中位 10.8
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 4%比泰瑞四街中位 高 7%比嘉義市 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交515 萬
+28%
2026 年推估658 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-09 6F/6F 3房2廳2衛 · 44.61 坪 16.4 萬/坪總 730 萬 2022-02-09 6F/6F 3房2廳2衛 · 44.61 坪 11.2 萬/坪總 500 萬 2020-12-31 6F/6F 3房2廳2衛 · 44.61 坪 11.9 萬/坪總 530 萬 2020-09-17 6F/6F 3房2廳2衛 · 44.61 坪 11.2 萬/坪總 500 萬 2020-03-19 2F/6F 3房2廳2衛 · 36.02 坪 11.7 萬/坪總 422 萬 2018-05-14 2F/6F 3房2廳2衛 · 36.02 坪 10.4 萬/坪總 375 萬 2015-08-15 3F/6F 3房2廳2衛 · 44.61 坪 7.5 萬/坪總 335 萬 2015-03-17 3F/6F 3房2廳2衛 · 41.7 坪 8.6 萬/坪總 358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。