嘉義市嘉義市民生南路403巷48弄34號
2020-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 153 萬 6.8 萬/坪 × 22.5 坪
權狀坪數22.5 坪
主建物22.5 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 22.5 坪
└ 主建物 22.5 坪
土地持分 19.36 坪
0 坪22.5 坪
土地坐落 下路頭段 585-59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 9.2
民生南路中位 14.1
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 26%比民生南路中位 低 52%比嘉義市 2020 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交153 萬
+42%
2026 年推估217 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）122 萬
每月月付4,586 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。