嘉義市嘉義市紅毛埤119之10號
2021-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 910 萬 18.6 萬/坪 × 49.06 坪
權狀坪數49.06 坪
主建物43.76 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 49.06 坪
└ 主建物 43.76 坪
└ 公設等 5.3 坪
土地持分 32.62 坪
0 坪49.06 坪
土地坐落 八掌段 645-18 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
紅毛埤中位 18.4
嘉義市 2021 年中位 17.1
比紅毛埤中位 高 1%比嘉義市 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交910 萬
+28%
2026 年推估1,163 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房0廳12衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款:新台幣6240000元整建物價款:新台幣2860000元整親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。