嘉義市嘉義市文雅街150巷6號
2022-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 13.9 萬/坪 × 44.99 坪
權狀坪數44.99 坪
主建物27.39 坪
公設比26.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 44.99 坪
└ 主建物 27.39 坪
└ 公設等 17.6 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪44.99 坪
土地坐落 盧厝段 260-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
文雅街中位 11.9
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比文雅街中位 高 17%比嘉義市 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交625 萬
+15%
2026 年推估722 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含一機械車位，無獨立權狀僅有使用權利證明書。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。