嘉義市嘉義市溪興街123號7F/16F
2019-05-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 243 萬 5.6 萬/坪 × 43.23 坪
權狀坪數43.23 坪
主建物33.95 坪
公設比10.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.23 坪
└ 主建物 33.95 坪
└ 公設等 9.28 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪43.23 坪
土地坐落 興村段 149 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價243 萬
扣車位後房價243 萬
單價 5.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 9.4
溪興街中位 9.9
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 40%比溪興街中位 低 43%比嘉義市 2019 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交243 萬
+50%
2026 年推估365 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）194 萬
每月月付7,283 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：朋友之間買賣增值稅契稅代書費印花稅登記規費均由買方支付親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。