嘉義市嘉義市自強街195巷33之15號4F/8F
2023-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 15 萬/坪 × 18.66 坪
權狀坪數18.66 坪
主建物10.71 坪
公設比24.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 18.66 坪
└ 主建物 10.71 坪
└ 公設等 7.95 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪18.66 坪
土地坐落 劉厝段劉厝小段 316-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 9.7
自強街中位 11.5
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 55%比自強街中位 高 30%比嘉義市 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交280 萬
+9%
2026 年推估304 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-02 8F/8F 2房1廳1衛 · 19.9 坪 18.1 萬/坪總 360 萬 2025-06-07 8F/8F 2房1廳1衛 · 14.01 坪 27.1 萬/坪總 380 萬 2025-03-20 8F/8F 2房1廳1衛 · 19.9 坪 14.8 萬/坪總 295 萬 2024-12-17 6F/8F 1房1廳1衛 · 12.91 坪 27.1 萬/坪總 350 萬 2024-08-28 6F/8F 1房1廳1衛 · 12.91 坪 14.3 萬/坪總 185 萬 2024-08-23 8F/8F 1房1廳1衛 · 14.01 坪 16.6 萬/坪總 232 萬 2023-10-13 4F/8F 1房1廳1衛 · 14.84 坪 10.8 萬/坪總 160 萬 2023-03-13 5F/8F 2房2廳1衛 · 26.95 坪 18.2 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。