嘉義市嘉義市5號5F/5F
2019-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 8 萬/坪 × 25.03 坪
權狀坪數25.03 坪
主建物23.03 坪
公設比8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 25.03 坪
└ 主建物 23.03 坪
└ 公設等 2 坪
土地持分 12.84 坪
0 坪25.03 坪
土地坐落 中庄段 712 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 8
本路段中位 10.9
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比本路段中位 低 27%比嘉義市 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交200 萬
+50%
2026 年推估300 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-20 4房1廳2衛 · 28.98 坪 20.7 萬/坪總 600 萬 2024-04-08 5F/5F 4房2廳2衛 · 32.67 坪 15.6 萬/坪總 511 萬 2023-11-07 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.67 坪 9.2 萬/坪總 300 萬 2021-09-29 5F/5F 3房2廳2衛 · 25.03 坪 11.6 萬/坪總 290 萬 2020-05-04 3房2廳2衛 · 25.35 坪 13.4 萬/坪總 340 萬 2018-01-31 2F/5F 4房2廳2衛 · 32.79 坪 7.3 萬/坪總 240 萬 2017-06-25 5F/5F 3房1廳2衛 · 25.03 坪 8 萬/坪總 200 萬 2017-05-18 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.67 坪 6.4 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。