嘉義市嘉義市世賢路一段515號10F/14F
2023-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 13.7 萬/坪 × 40.79 坪
權狀坪數40.79 坪
主建物27.91 坪
公設比21%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.79 坪
└ 主建物 27.91 坪
└ 公設等 12.88 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪40.79 坪
土地坐落 北社尾段保安小段 844 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.1
世賢路一段中位 12.2
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 5%比世賢路一段中位 高 12%比嘉義市 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交560 萬
+9%
2026 年推估611 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-27 5F/14F 3房2廳2衛 · 40.79 坪 16.2 萬/坪總 660 萬 2024-03-19 10F/14F 3房2廳2衛 · 40.79 坪 18.9 萬/坪總 770 萬 2022-09-12 12F/14F 4房2廳2衛 · 40.79 坪 11 萬/坪總 450 萬 2022-07-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 30.55 坪 19.6 萬/坪總 600 萬 2022-05-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 30.55 坪 14 萬/坪總 428 萬 2022-05-15 2F/14F 3房2廳2衛 · 28.93 坪 14.9 萬/坪總 430 萬 2022-04-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 30.55 坪 13.9 萬/坪總 425 萬 2022-03-05 11F/14F 3房2廳2衛 · 30.55 坪 13.1 萬/坪總 400 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。