嘉義市嘉義市市自由路506號13F/16F
2018-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 248 萬 8.8 萬/坪 × 28.15 坪
權狀坪數28.15 坪
主建物18.17 坪
公設比24.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.15 坪
└ 主建物 18.17 坪
└ 公設等 9.98 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪28.15 坪
土地坐落 北社尾段保安小段 848 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
市自由路中位 8.8
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比市自由路中位 高 0%比嘉義市 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交248 萬
+63%
2026 年推估404 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）198 萬
每月月付7,433 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。