嘉義市嘉義市北社尾路293之23號
2025-08-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 12.3 萬/坪 × 63.48 坪
權狀坪數63.48 坪
主建物59.42 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 63.48 坪
└ 主建物 59.42 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 33.04 坪
0 坪63.48 坪
土地坐落 北園段 1555-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
北社尾路中位 14.9
嘉義市 2025 年中位 21.3
比北社尾路中位 低 17%比嘉義市 2025 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交780 萬
-1%
2026 年推估770 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。