嘉義市嘉義市大溪路322號
2020-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 846 萬 16.1 萬/坪 × 52.44 坪
權狀坪數52.44 坪
主建物47.98 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.44 坪
└ 主建物 47.98 坪
└ 公設等 4.46 坪
土地持分 27.57 坪
0 坪52.44 坪
土地坐落 大溪段 373-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 29.6
大溪路中位 16.3
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 46%比大溪路中位 低 1%比嘉義市 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交846 萬
+41%
2026 年推估1,192 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）677 萬
每月月付25,356 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。