嘉義市嘉義市玉山路164號
2022-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 78.2 萬/坪 × 44.78 坪
權狀坪數44.78 坪
主建物32.97 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 44.78 坪
└ 主建物 32.97 坪
└ 公設等 11.81 坪
土地持分 143.69 坪
0 坪143.69 坪
土地坐落 港子坪段 228-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.2 萬/坪
本筆成交 78.2
玉山路中位 12.7
嘉義市 2022 年中位 18.1
比玉山路中位 高 516%比嘉義市 2022 年中位 高 332%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,500 萬
+15%
2026 年推估4,041 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 541 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。