嘉義市嘉義市錦州一街37號6F/6F
2019-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 125 萬 11.1 萬/坪 × 11.3 坪
權狀坪數11.3 坪
主建物8.95 坪
公設比20.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.3 坪
└ 主建物 8.95 坪
└ 公設等 2.35 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪11.3 坪
土地坐落 車店段車店小段 428 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 7.3
錦州一街中位 9.8
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 52%比錦州一街中位 高 13%比嘉義市 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交125 萬
+50%
2026 年推估188 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-16 4F/6F 1房0廳1衛 · 10.36 坪 16.2 萬/坪總 168 萬 2023-10-24 3F/6F 1房1廳1衛 · 10.36 坪 6.3 萬/坪總 65 萬 2019-07-01 3F/6F 0房0廳0衛 · 10.51 坪 11.4 萬/坪總 120 萬 2018-12-04 3F/6F 2房1廳1衛 · 23.24 坪 8.4 萬/坪總 195 萬 2017-12-28 3F/6F 1房1廳1衛 · 10.75 坪 9.3 萬/坪總 100 萬 2017-05-16 3F/6F 1房0廳1衛 · 10.75 坪 10.2 萬/坪總 110 萬 2016-10-30 5F/6F 1房0廳1衛 · 11.3 坪 7.8 萬/坪總 88 萬 2015-12-11 4F/6F 2房1廳1衛 · 23.24 坪 8.6 萬/坪總 199 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。