嘉義市嘉義市蘭州四街69號
2019-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 510 萬 6.7 萬/坪 × 75.98 坪
權狀坪數75.98 坪
主建物42.54 坪
公設比38.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 75.98 坪
└ 主建物 42.54 坪
└ 公設等 33.44 坪
土地持分 11.85 坪
0 坪75.98 坪
土地坐落 車店段車店小段 912-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
蘭州四街中位 15.1
嘉義市 2019 年中位 14.4
比蘭州四街中位 低 56%比嘉義市 2019 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交510 萬
+51%
2026 年推估768 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。