嘉義市嘉義市中正路647號
2022-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 12.5 萬/坪 × 303.79 坪
權狀坪數303.79 坪
主建物303.79 坪
公設比0%
當時屋齡59 年
這筆買到什麼
建物 303.79 坪
└ 主建物 303.79 坪
土地持分 130.38 坪
0 坪303.79 坪
土地坐落 西門段六小段 30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.9
中正路中位 13.5
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 低 3%比中正路中位 低 7%比嘉義市 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,800 萬
+15%
2026 年推估4,388 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 588 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。