嘉義市嘉義市友孝路91號
2022-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 19.9 萬/坪 × 156.04 坪
權狀坪數156.04 坪
主建物133.6 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 156.04 坪
└ 主建物 133.6 坪
└ 公設等 22.44 坪
土地持分 66.25 坪
0 坪156.04 坪
土地坐落 竹圍子段友愛小段 7 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
友孝路中位 15.5
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比友孝路中位 高 28%比嘉義市 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,100 萬
+15%
2026 年推估3,579 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 479 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價格2240萬、建物價格860萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。