嘉義市嘉義市新建街18號
2020-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 10.1 萬/坪 × 55.41 坪
權狀坪數55.41 坪
主建物43.15 坪
公設比18%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 55.41 坪
└ 主建物 43.15 坪
└ 公設等 12.26 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪55.41 坪
土地坐落 白川段 91-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
新建街中位 11.7
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比新建街中位 低 14%比嘉義市 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交560 萬
+42%
2026 年推估792 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：附一停車位
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。