嘉義市嘉義市環湖二街123號
2021-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 15.6 萬/坪 × 69.45 坪
權狀坪數69.45 坪
主建物65.45 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 69.45 坪
└ 主建物 65.45 坪
└ 公設等 4 坪
土地持分 35.1 坪
0 坪69.45 坪
土地坐落 湖子內段新民小段 420-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
環湖二街中位 17.1
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比環湖二街中位 低 9%比嘉義市 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,080 萬
+27%
2026 年推估1,375 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳6衛
型態透天厝
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案於110年5月2日簽訂預售屋買賣契約因屬舊制未申報預售屋實價登錄；本案土地總價484萬元建物總價596萬元。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。