嘉義市嘉義市北港路256巷19號
2021-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 20 萬/坪 × 37.29 坪
權狀坪數37.29 坪
主建物34.73 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 37.29 坪
└ 主建物 34.73 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 38.12 坪
0 坪38.12 坪
土地坐落 竹圍子段 250-45 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
北港路中位 11.5
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比北港路中位 高 74%比嘉義市 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交745 萬
+27%
2026 年推估948 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：原總價新台幣765萬元整後因本筆土地有部份提供道路使用故雙方同意總價降為新台幣745萬元整
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。