嘉義市嘉義市龍江街74巷1之3號
2020-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 17.1 萬/坪 × 84.65 坪
權狀坪數84.65 坪
主建物77.13 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 84.65 坪
└ 主建物 77.13 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 39.33 坪
0 坪84.65 坪
土地坐落 埤子頭段 341-91 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 21.9
龍江街中位 20.4
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 低 22%比龍江街中位 低 16%比嘉義市 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,450 萬
+41%
2026 年推估2,048 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位有
備註：土地價款:9500000元整建物價款:5000000元整其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。