嘉義市嘉義市健康三路121之3號
2023-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 21.7 萬/坪 × 59.91 坪
權狀坪數59.91 坪
主建物53.12 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 59.91 坪
└ 主建物 53.12 坪
└ 公設等 6.79 坪
土地持分 41.16 坪
0 坪59.91 坪
土地坐落 湖子內段湖美小段 490-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
健康三路中位 26.2
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比健康三路中位 低 17%比嘉義市 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,300 萬
+9%
2026 年推估1,414 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：依光昇開發建設有限公司提供之預售屋買賣合約書內容登載 土地價款: 新台幣650萬元正 建物價款: 新台幣650萬元正預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。