嘉義市嘉義市金龍街98號
2021-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 28.3 萬/坪 × 97.31 坪
權狀坪數97.31 坪
主建物92.76 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 97.31 坪
└ 主建物 92.76 坪
└ 公設等 4.55 坪
土地持分 59.59 坪
0 坪97.31 坪
土地坐落 東川段 634-67 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
金龍街中位 13.2
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比金龍街中位 高 114%比嘉義市 2021 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,750 萬
+28%
2026 年推估3,516 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 766 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價款東川段634-37及634-67地號：18907547元整。土地價款東川段635-30地號：342453元整。建物價款：825萬元整。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。