嘉義市嘉義市東洋新?121之8號
2019-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 8.7 萬/坪 × 60 坪
權狀坪數60 坪
主建物33.84 坪
公設比13.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 60 坪
└ 主建物 33.84 坪
└ 公設等 26.16 坪
土地持分 13.23 坪
0 坪60 坪
土地坐落 盧厝段 244-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.9
東洋新?中位 9
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 2%比東洋新?中位 低 3%比嘉義市 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+51%
2026 年推估783 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-10-28 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.41 坪 16.9 萬/坪總 210 萬 2019-07-08 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.41 坪 8.9 萬/坪總 110 萬 2019-05-13 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.41 坪 8.1 萬/坪總 100 萬 2018-12-11 4F/5F 3房1廳1衛 · 27.98 坪 4.3 萬/坪總 120 萬 2018-09-14 5F/5F 1房1廳1衛 · 12.41 坪 12.1 萬/坪總 150 萬 2018-03-12 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.93 坪 10.8 萬/坪總 140 萬 2017-04-24 3F/5F 1房1廳1衛 · 12.93 坪 11.6 萬/坪總 150 萬 2017-01-04 4F/5F 1房1廳1衛 · 12.93 坪 11.6 萬/坪總 150 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。