嘉義市嘉義市世賢路四段446之3號
2026-06-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,500 萬 24.1 萬/坪 × 144.97 坪
權狀坪數144.97 坪
主建物117.39 坪
公設比0.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 144.97 坪
└ 主建物 117.39 坪
└ 公設等 27.58 坪
土地持分 68.3 坪
0 坪144.97 坪
土地坐落 下路頭段 436-7 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
世賢路四段中位 14.6
嘉義市 2026 年中位 20.9
比世賢路四段中位 高 65%比嘉義市 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。