嘉義市嘉義市大雅路一段368巷22弄31號
2021-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 31 萬/坪 × 38.72 坪
權狀坪數38.72 坪
主建物35.86 坪
公設比0.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.72 坪
└ 主建物 35.86 坪
└ 公設等 2.86 坪
土地持分 35.04 坪
0 坪38.72 坪
土地坐落 盧東段 306-11 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
大雅路一段中位 18.5
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比大雅路一段中位 高 68%比嘉義市 2021 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+27%
2026 年推估1,527 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本戶室內無電梯預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。