嘉義市嘉義市民生南路916巷13號
2020-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 425 萬 8.1 萬/坪 × 52.82 坪
權狀坪數52.82 坪
主建物45.19 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 52.82 坪
└ 主建物 45.19 坪
└ 公設等 7.63 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪52.82 坪
土地坐落 湖內段 1293-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
民生南路中位 14.8
嘉義市 2020 年中位 15.7
比民生南路中位 低 45%比嘉義市 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交425 萬
+41%
2026 年推估600 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。