嘉義市嘉義市興美二路196號
2021-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 19.5 萬/坪 × 72.81 坪
權狀坪數72.81 坪
主建物70.29 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 72.81 坪
└ 主建物 70.29 坪
└ 公設等 2.52 坪
土地持分 35.36 坪
0 坪72.81 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 326-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
興美二路中位 20
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比興美二路中位 低 3%比嘉義市 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,420 萬
+28%
2026 年推估1,813 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案建物總價618萬元，土地總價802萬元。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。