嘉義市嘉義市北社尾路25號10F/10F
2018-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 11.2 萬/坪 × 46.77 坪
權狀坪數46.77 坪
主建物32.92 坪
公設比22%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 46.77 坪
└ 主建物 32.92 坪
└ 公設等 13.85 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪46.77 坪
土地坐落 北園段 1607 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
北社尾路中位 14.9
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比北社尾路中位 低 25%比嘉義市 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交525 萬
+64%
2026 年推估860 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。