嘉義市嘉義市育人路778巷24號
2019-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 457 萬 10.7 萬/坪 × 42.69 坪
權狀坪數42.69 坪
主建物42.69 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.69 坪
└ 主建物 42.69 坪
土地持分 56.52 坪
0 坪56.52 坪
土地坐落 何庄段 268 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
育人路中位 16
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比育人路中位 低 33%比嘉義市 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交457 萬
+50%
2026 年推估686 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,697 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：原買賣價473萬元鑑界後發見部分土地係供公眾通行故買賣總價以折讓後總價金申報
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。