嘉義市嘉義市新建街95巷6號
2021-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 12.8 萬/坪 × 22.62 坪
權狀坪數22.62 坪
主建物22.62 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 22.62 坪
└ 主建物 22.62 坪
土地持分 16.94 坪
0 坪22.62 坪
土地坐落 車店段 397-58 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 35.3
新建街中位 11.7
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 低 64%比新建街中位 高 9%比嘉義市 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交290 萬
+28%
2026 年推估370 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易總價裡，土地交易價格280萬元正、建物交易價格10萬元正。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。