嘉義市嘉義市自強街71號
2023-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 13.1 萬/坪 × 68.69 坪
權狀坪數68.69 坪
主建物60.48 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 68.69 坪
└ 主建物 60.48 坪
└ 公設等 8.21 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪68.69 坪
土地坐落 劉厝段劉厝小段 322-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
自強街中位 11.5
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比自強街中位 高 14%比嘉義市 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交900 萬
+9%
2026 年推估983 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房5廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格：860萬元整。建物價格：40萬元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。