嘉義市嘉義市德安路23號4F/14F
2019-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 7.1 萬/坪 × 57.56 坪
權狀坪數57.56 坪
主建物40.37 坪
公設比22.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 57.56 坪
└ 主建物 40.37 坪
└ 公設等 17.19 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪57.56 坪
土地坐落 竹圍子段二小段 13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 9.1
德安路中位 11.3
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 22%比德安路中位 低 37%比嘉義市 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交410 萬
+49%
2026 年推估612 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-02-20 7F/14F 4房2廳2衛 · 55.96 坪 12.9 萬/坪總 720 萬 2020-11-06 4F/14F 4房2廳2衛 · 47.51 坪 11.1 萬/坪總 528 萬 2019-10-14 9F/14F 4房1廳2衛 · 47.48 坪 9.1 萬/坪總 430 萬 2014-12-19 7F/14F 4房2廳2衛 · 55.96 坪 9.1 萬/坪總 510 萬 2013-04-08 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.48 坪 8 萬/坪總 380 萬 2013-01-11 12F/14F 2房2廳2衛 · 47.48 坪 5.5 萬/坪總 262 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。