嘉義市嘉義市忠孝路609號
2019-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,070 萬 9.5 萬/坪 × 324.88 坪
權狀坪數324.88 坪
主建物264.51 坪
公設比6.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 324.88 坪
└ 主建物 264.51 坪
└ 公設等 60.37 坪
土地持分 315.17 坪
0 坪324.88 坪
土地坐落 同興段 987 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
忠孝路中位 13
嘉義市 2019 年中位 14.4
比忠孝路中位 低 27%比嘉義市 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,070 萬
+51%
2026 年推估4,625 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,555 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）614 萬
貸款（8 成）2,456 萬
每月月付92,012 元
30 年總利息856 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。