嘉義市嘉義市林森東路364巷5弄5號
2019-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 12 萬 2.9 萬/坪 × 4.11 坪
權狀坪數4.11 坪
主建物4.11 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 4.11 坪
└ 主建物 4.11 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪4.11 坪
土地坐落 盧厝段 440-50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.9 萬/坪
本筆成交 2.9
林森東路中位 14.6
嘉義市 2019 年中位 14.4
比林森東路中位 低 80%比嘉義市 2019 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交12 萬
+51%
2026 年推估18 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2 萬
貸款（8 成）10 萬
每月月付360 元
30 年總利息3 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。