嘉義市嘉義市玉山路238號
2019-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,106 萬 13.6 萬/坪 × 81.55 坪
權狀坪數81.55 坪
主建物61.68 坪
公設比23.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 81.55 坪
└ 主建物 61.68 坪
└ 公設等 19.87 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪81.55 坪
土地坐落 港子坪段港坪小段 227 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
玉山路中位 12.7
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比玉山路中位 高 7%比嘉義市 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,106 萬
+49%
2026 年推估1,652 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 546 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）885 萬
每月月付33,148 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。