嘉義市嘉義市文雅街140巷2號3F/9F
2024-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 179 萬 15 萬/坪 × 11.91 坪
權狀坪數11.91 坪
主建物7.6 坪
公設比27.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.91 坪
└ 主建物 7.6 坪
└ 公設等 4.31 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪11.91 坪
土地坐落 盧厝段 260-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 11.1
文雅街中位 11.9
嘉義市 2024 年中位 22.4
比本棟中位 高 35%比文雅街中位 高 26%比嘉義市 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交179 萬
-3%
2026 年推估174 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）143 萬
每月月付5,365 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-03 3F/9F 1房1廳1衛 · 14.4 坪 14.2 萬/坪總 205 萬 2025-04-05 3F/9F 1房1廳1衛 · 11.91 坪 22.7 萬/坪總 270 萬 2025-01-11 7F/9F 1房1廳1衛 · 14.4 坪 21.2 萬/坪總 305 萬 2023-10-31 8F/9F 1房1廳1衛 · 14.4 坪 18.8 萬/坪總 270 萬 2023-04-15 4F/9F 1房1廳1衛 · 11.91 坪 23.7 萬/坪總 282 萬 2023-02-02 8F/9F 1房1廳1衛 · 14.4 坪 17.4 萬/坪總 250 萬 2022-12-22 4F/9F 1房1廳1衛 · 11.91 坪 13 萬/坪總 155 萬 2022-11-28 5F/9F 1房1廳1衛 · 15.72 坪 16 萬/坪總 252 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。