嘉義市嘉義市健康十街377號4F/10F
2023-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 966 萬 23.5 萬/坪 × 41.2 坪
權狀坪數41.2 坪
主建物22.18 坪
公設比40.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.2 坪
└ 主建物 22.18 坪
└ 公設等 19.02 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪41.2 坪
土地坐落 湖子內段新民小段 135 地號
價格拆解
成交總價966 萬
扣車位後房價966 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 15.5
健康十街中位 16.5
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 52%比健康十街中位 高 42%比嘉義市 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交966 萬
+9%
2026 年推估1,055 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）773 萬
每月月付28,952 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-03 3F/10F 3房2廳2衛 · 34.13 坪 24.6 萬/坪總 840 萬 2026-02-14 4F/10F 3房2廳2衛 · 41.2 坪 28.3 萬/坪總 1,166 萬 2025-06-27 4F/10F 3房2廳2衛 · 29.62 坪 27 萬/坪總 800 萬 2024-10-15 2F/10F 3房2廳2衛 · 29.62 坪 25.5 萬/坪總 755 萬 2022-11-16 4F/10F 3房2廳2衛 · 29.62 坪 20.5 萬/坪總 606 萬 2022-01-21 6F/10F 2房2廳1衛 · 30.88 坪 16.5 萬/坪總 510 萬 2021-11-25 6F/10F 2房2廳1衛 · 30.88 坪 15.8 萬/坪總 488 萬 2021-11-01 9F/10F 2房2廳2衛 · 30.88 坪 18.9 萬/坪總 585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。